영국에서는 부동산을 주로 Estate나 Land and Building이라고 표기하는데, 이 Real Property의 의미는 주로 재산권(財産權)이라는 뜻이다.5센트)의 단위를 Real이라 불렀는데 그 원래의 의미는 스폐인어로 “왕국의 것”이라는 뜻이다. 부동산의 개념과 범위 1. 특히 재미있는 것은 미국의 California주에서 Real이라는 용어를 부동산이라는 의미로서 일반적으로 많이 쓰여졌는데 캘리포니아 주는 옛날 스페인이 점령하여 스페인왕국의 것(소유)임을 주장한 데서 비롯되었다고 한다. 이러한 부동산이라는 용어의 어원을 살펴보면 스페인의 화폐단위인「릴」(Real)에서부터 찾아 볼 수 있다. 이는 과거 영국의 봉건주의시대(封建主義時代)에 영주나 귀족들이 왕국의 소유였던 토지를 개인소유나 사유화(私有化)한 데서 비롯된 부동산의 어원인 것이다. 즉 ‘실재하는 재산’, 국세정수법상(國稅徵收法上)(第59條) 압류요건으로 등기할 것이 강제되어 등기제도를 채용하는 것에 한하고 있는데 토지를 비롯한 건축물, 광업저당법에 의한 ......
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부동산학 올립니다 부동산의 개념과 범위
[부동산학] 부동산의 개념과 범위 - 미리보기를 참고 바랍니다.
부동산의 개념과 범위
1. 부동산의 어원
1) REAL ESTATE의 유래
부동산(不動産)이란 동산(動産)에 대립되는 용어로서, 일반적으로 토지나 건물과 같이 지리적 (地理的)인 위치가 거의 고정되어 이동이 불가능하거나 용이하지 않은 비이동성(非移動性)물건을 칭한다. 즉 부동산의 특성을 지닌 재산이라는 용어로 표현하는데 이 용어는 경제적인 의미를 다분히 내포하고 있다. 따라서 부동산은 동산에 비하여 경제적인 가치가 클 뿐 아니라, 소재(위치)가 일정하거나 고정되어 있어서 이동이 가능한 동산과는 완전히 구별되는 재산이며, 소유권에 대한 표시방법도 부동산등기제도(不動産登記制度)에 의하여 공시(公示)하는 방법을 쓰고 있는 것이 그 특징으로서 점유(占有)로서 소유권이 인정되는 재산과는 완연히 구별되고 있는 재산이다.
한편, 국세정수법상(國稅徵收法上)(第59條) 압류요건으로 등기할 것이 강제되어 등기제도를 채용하는 것에 한하고 있는데 토지를 비롯한 건축물, 입목, 공장 저당법에 의한 공장재단, 광업저당법에 의한 광업재단 등을 포함하는 재산들을 부동산이라고 한다.
이러한 부동산이라는 용어의 어원을 살펴보면 스페인의 화폐단위인「릴」(Real)에서부터 찾아 볼 수 있다. 즉 스페인 화폐 중 가장 작은 은화(약 12.5센트)의 단위를 Real이라 불렀는데 그 원래의 의미는 스폐인어로 “왕국의 것”이라는 뜻이다. 특히 재미있는 것은 미국의 California주에서 Real이라는 용어를 부동산이라는 의미로서 일반적으로 많이 쓰여졌는데 캘리포니아 주는 옛날 스페인이 점령하여 스페인왕국의 것(소유)임을 주장한 데서 비롯되었다고 한다. 한편, 영국에서는 부동산을 Estate 또는 Land and Building이라고 쓰고 있는데, 이「Estate」란 ‘별장이나 정원의 소유지’ 또는 사유지(Landed Property), 부동산물권(不動産物權)이라는 의미가 내포되어 있다. 이는 과거 영국의 봉건주의시대(封建主義時代)에 영주나 귀족들이 왕국의 소유였던 토지를 개인소유나 사유화(私有化)한 데서 비롯된 부동산의 어원인 것이다. 따라서 오늘날 미국에서는 스페인어의 Real과 영국의 Estate를 합친 복합단어로서의 Real Estate라는 용어를 부동산이라는 의미로 통용하고 있는데, 이 또한 캘러포니아주가 스페인의 점령지였다가 그 후 영국의 점령지로 되었었기 때문에 Rea1(스페인어)+Estate(영어)를 합친 복합어가 부동산이라는 용어로 변천된 것이다. 그러나 같은 영문표기의 용어라 하더라도 영국과 미국이 다소 다른 의미를 갖고 있다는데 유의해야 한다.
첫째, 미국에서는 부동산이라는 용어를 일반적으로 Real Estate라는 복합어(複合語)를 사용한다. 한편 이 Real Estate의 법률상의 의미는 ‘물리적 토지’라는 뜻으로 쓰인다.
둘째, 부동산을 Real Property라는 용어로도 쓰는데, 이 Real Property의 의미는 주로 재산권(財産權)이라는 뜻이다. 즉 ‘실재하는 재산’, ‘실재하는 소유물’, ‘부동산 소유권’, ‘부동산 소유지’ 등의 뜻으로 쓰이나 일반적으로 부동산소유에 관한 권리로서의 재산권이나 부동산소유권에 관한 의미이다.
셋째, 영국에서는 부동산을 주로 Estate나 Land and Building이라고 표기하는데, 이 Estate는 영국에서 주택단지라는 의미로 쓰이나 미국에서는 재산 또는 재산권, 그리고 부동산물권(不動産物權) 등으로 사용되고 있다. 따라서 Estate의 엄밀한 의미는 토지의 권리나 토지의 면적을 내포하는 의미이다.
그리고 Land and Building이란 복합어(複合語)로서의 Land는 좁은 의미의 토지 또는 육지로 쓰이나 넓은 의미에서는 국토 또는 영토라는 의미이기도 하며, Building은 건조물이나 건축물을 의미하는데, 한국의 경우 빌딩은 주로 대규모 고층건물로서 사무실용 빌eld을 지칭하기도 한다. 그러나 영국에서의 빌딩은 크고 높은 건축물이 아니라 일반적인 시장지(市場池)의 건축물은 지칭하고 있다. 여기서 유의할 것은 주택이나 가옥(
[문서정보]
영국에서는 부동산을 주로 Estate나 Land and Building이라고 표기하는데. 국세정수법상(國稅徵收法上)(第59條) 압류요건으로 등기할 것이 강제되어 등기제도를 채용하는 것에 한하고 있는데 토지를 비롯한 건축물. .. 이 Real Property의 의미는 주로 재산권(財産權)이라는 뜻이다.5센트)의 단위를 Real이라 불렀는데 그 원래의 의미는 스폐인어로 “왕국의 것”이라는 뜻이다. 부동산의 개념과 범위 1. 특히 재미있는 것은 미국의 California주에서 Real이라는 용어를 부동산이라는 의미로서 일반적으로 많이 쓰여졌는데 캘리포니아 주는 옛날 스페인이 점령하여 스페인왕국의 것(소유)임을 주장한 데서 비롯되었다고 한다. 이러한 부동산이라는 용어의 어원을 살펴보면 스페인의 화폐단위인「릴」(Real)에서부터 찾아 볼 수 있다. 이는 과거 영국의 봉건주의시대(封建主義時代)에 영주나 귀족들이 왕국의 소유였던 토지를 개인소유나 사유화(私有化)한 데서 비롯된 부동산의 어원인 것이다. 즉 ‘실재하는 재산’. 광업저당법에 의한 ......
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