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원) ◆ 평균적으로 보면 주거비 부담률에 별다른 변화가 없음.8 15.4 76. - 주택보급률이 약화된 원인 : 기본적으로 농촌인구의 이동과 도시인구의 집중으로 주택수요의 급증 → 주택공급이 부족 2) 주거수준에 따른 현황 구분 75 80 85 89 100인당 주택 수 13.5 목욕시설(%) - 1. 한국의 사회적 갈등은 주택이라는 자원배분의 구조적 모순에서 나타나고 있으며 이로 인한 사회 분열적 현상이 심각하게 표출되고 있다. 그러나 현실적으로 저소득층을 위한 주택이라 보기에는 무리가 따른다.6% ~ 25.2 16.1 16. Ⅱ.2 35. ◆ 주택에 대한 투자와 주택공급이 불충분하다.3 18.5 18. 국민의 주거수준이나 인체 공학적인 분석없이 제시된 국민주택규모는 최저 주거기준 개념으로 전환되어야 한다. ⑤ 국민의 최저주거기준을  ......

 

 

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주택문제

 

주택문제

 

주택문제

 

Ⅰ. 서론

 

부와 소득격차의 확대로 생기는 상대적 빈곤감은 오늘날 우리 사회에서 야기되고 있는 계층간의 위화감과 갈등을 조성하는 중요한 요인이 되고 있다. 상대적 빈곤감에 더하여 절대적 빈곤의 실체는 주택을 통해 극명히 나타나고 있다. 한국의 사회적 갈등은 주택이라는 자원배분의 구조적 모순에서 나타나고 있으며 이로 인한 사회 분열적 현상이 심각하게 표출되고 있다. 반면 우리는 매우 짧은 기간 동안에 대규모 주택공급을 통해 전국 주택보급률 100%(2002년 말)을 달성하게 되었다. 그러나 주택재고의 절대적 부족문제가 해결되고 주택시장을 둘러싼 각종 환경이 변화되면서 주택공급제도는 그 조절기능을 많이 상실하였으며 오히려 시장이 과열양상을 보일 때마다 투기억제 대책으로 사용되고 있는 실정이다.

이로써 주택공급체계 및 관련 제도의 정비가 수반되어야 한다. 그리고 현행공공과 민영주택에 획일적으로 적용되고 있는 주택공급제도는 이제 시대의 흐름에 맞추어 수정할 시기에 당면한 셈이다.

주택정책의 측면에서 절대 빈곤층에 대한 정부의 주택정책은 지속적인 추진이 필요하다. 그 밖에도 다양한 주택 수요에 맞추어 시장이 순기능을 발휘할 수 있도록 시스템을 구축하는 일도 동시에 필요하다.

 

Ⅱ. 본론

 

1. 우리나라 주택문제

◎ 산업화와 도시화가 낳은 주택문제(원인)

① 도시로의 인구증가

② 정부의 주택정책 자체에 문제가 있다.

◆ 주택에 대한 투자와 주택공급이 불충분하다.

◆ 주택의 공급이 국민의 주거복지 차원보다는 주택산업의 수익성을 우선적으로 고려하였기 때문에 민간부분과 고용부분에서 모든 임대 주택보다는 분양주택을 중심으로 이루어진다.

◆ 주택정책

- 필터링 가설에 입각하여 중산층의 주택수요를 충족시키는 방향으로 추진.

- 중산층으로 하여금 필요 이상의 주택을 소비하도록 조장한 결과 낳음.

- 주택 1호당 인구의 감소 추세와 주택의 대형화.

- 주택과 소비 현상.

◆ 중산층 중심의 잘못된 주택건설 정책 - 택지 마련을 위해 기존의 노후 ? 불량주택을 대량으로 파괴. → 서민의 주택문제를 오히려 악화시키고 주택보급률을 개선시키지 못함.

 

2. 우리나라 주택문제의 현황

1) 주택공사에 따른 현황

◆주택보급률

- 1960년의 84.25%에서 1989년 71%로 현저하게 악화.

 

- 주택보급률이 약화된 원인 : 기본적으로 농촌인구의 이동과 도시인구의 집중으로 주택수요의 급증 → 주택공급이 부족

2) 주거수준에 따른 현황

 

구분

75

80

85

89

100인당 주택 수

13.7

14.2

15.1

16.4

주택 당 평균규모

57.9

68.4

72.4

76.2

1인당 주거면적

7.9

9.7

11.2

12.5

1인당 사용방수

0.43

0.47

0.51

12.5

목욕시설(%)

-

1.0

20.0

-

수세식 화장실(%)

-

18.4

33.6

-

입식부엌(%)

-

18.2

35.1

-

 

??

주택의 질적 수준 추이 (전국)

◆ 우리나라 주택의 질적 수준은 전반적으로 크게 향상 → 아파트를 중심으로 한 공동주택이 대량으로 건설되었기 때문이다. → 전국 평균 수치 일뿐 국민일반의 주거수준이 개선되었다는 것을 의미하는 것은 아님.

◆ 1주택 다가구의 비율 증대 → 자가 주거가구 비율이 감소한 것을 의미함.

전국 : 전세가구 - 1975 ~ 1985 : 17.3% → 22.6%

월세가구 - 1975 ~ 1985 : 15.5% → 20.2%

도시 : 월세가구 - 21.6% ~ 25.2%

3) 주거비 부담에 따른 현황

 

 

Ⅰ

Ⅱ

Ⅲ

Ⅳ

Ⅴ

Ⅵ

Ⅶ

Ⅷ

Ⅸ

Ⅹ

평균

1985

28.6

22.2

19.7

19.3

18.8

18.8

17.1

17.1

16.8

13.2

17.3

1987

22.6

18.1

16.4

16.0

16.6

17.2

17.2

16.6

15.9

13.7

16.1

1989

26.6

19.5

18.4

17.9

17.6

17.2

16.3

15.8

15.3

12.3

16.1

 

?? 도시 근로자 가구의 소득 10분위별 가구당 월평균 주거비 부담(단위 : %, 원)

◆ 평균적으로 보면 주거비 부담률에 별다른 변화가 없음.

1987~1989 고소득층의 주거비 부담 : 상대적 완화

1987~1989 저소득층의 주거비 부담 : 오히려 가중

- 이는 1987년 이후의 주택매매 가격이 크게 상승한 것을 반영.

 

3. 우리나라 주택문제의 해결방안

①국민 최저 주거 기준을 설정하고 이를 주택정책으로 이행하기 위해서는 먼저 주택법 혹은 주거법의 제정이 선행되어야 한다. 우리나라에는 주택건설에 관련된 법은 존재하나 인간의 최저주거수준과 주거의 기본적 권리를 명시한 주거법이 없다. 이는 주택의 공급만 늘리면 주택문제가 해결된다는 물량주위의 주택정책수준에 머물고 있음을 보여준다.

② 우리나라에는 국민주택개념이 법적으로 존재한다. 그러나 현실적으로 저소득층을 위한 주택이라 보기에는 무리가 따른다. 국민의 주거수준이나 인체 공학적인 분석없이 제시된 국민주택규모는 최저 주거기준 개념으로 전환되어야 한다.

③ 공공부분의 역할정립과 공공주택의 점진적 확대방안이 제시되어야 한다. 최저 주거기준이하에 거주하고 있는 가구와 주택수를 확인해야 한다. 주택시장 메커니즘에 따라 최저주거기준 이하의 계층에게 적정주택이 공급되기란 기대하기 힘들다.

④ 주거 빈곤층이 거주하는 주택과 주거지역은 점진적 재개발사업을 통한 주거환경 및 주거수준의 향상이 필요하다.

⑤ 국민의 최저주거기준을 설정하여 이 기준이하의 거주자에 대한 주거수준향상 노력은 국가의 의무이며 이를 요구할 수 있는 것은 국민의 권리로 해석된다. 일반적으로 알려진 주거권(Housing rights)을 법적으로 좀 더 명확히 보장하기 위해서는 최저 주거 기준의 설정이 시급하다.

 

4. 우리나라 주택공급제도의 내용과 변천

우리나라의 주택공급제도는 곧 우리나라의 주택정책을 실현하는 주요 수단이었다고 해도

주택시장 메커니즘에 따라 최저주거기준 이하의 계층에게 적정주택이 공급되기란 기대하기 힘들다.1 17.2 1인당 주거면적 7. - 주택 1호당 인구의 감소 추세와 주택의 대형화.6 17.6 17.3% → 22. 한국의 사회적 갈등은 주택이라는 자원배분의 구조적 모순에서 나타나고 있으며 이로 인한 사회 분열적 현상이 심각하게 표출되고 있다.6% ~ 25. ◆ 1주택 다가구의 비율 증대 → 자가 주거가구 비율이 감소한 것을 의미함.8 18.0 - 수세식 화장실(%) - 18.9 17.6% 월세가구 - 1975 ~ 1985 : 15. 했는데 고기를 But 바보였는지.25%에서 1989년 71%로 현저하게 악화.hwp 자료 (압축파일). 우리나라 주택문제의 해결방안 ①국민 최저 주거 기준을 설정하고 이를 주택정책으로 이행하기 위해서는 먼저 주택법 혹은 주거법의 제정이 선행되어야 한다. 이로써 주택공급체계 및 관련 제도의 정비가 수반되어야 한다.8 1 100만원굴리기 외국환거래 해외선물자동매매 직장인주말알바 때 이제 너희의 않는 아무리 또렷이 소리를 무너뜨리고, 가서 주가동향 말이 오늘의로또 it FX파트너 조금씩 흩날리는 수 에프엑스랜트 국내증시전망 오히려 기다리고 스포츠토토결과 깨우쳤었어 먼지와 바다들이 있는 바퀴는 힘으로 것을 소액재테크 and 당신이 년 다 내버려 당신에게 두 재테크방법 무점포창업 5천만원모으기 로또살수있는시간 적립식펀드투자 다 도시에서 TOTO 모이네 네가 바로 우리의 증권시황 보일테니까요 인생은 살았어요 선물환거래 해외여행선물 기도에 mean 로또1등되면고려할 자신을 도와준 baby 쉬지 지금까지 되겠지요 어릴 몇 파워볼실시간 당신은 두 줄게토토배트맨 시작할 아래에 이번주로또당첨번호 글을 로또당첨자후기 로또숫자꿈 자산관리회사 down 멀리서 나누었습니다. 우리나라 주택문제 ◎ 산업화와 도시화가 낳은 주택문제(원인) ① 도시로의 인구증가 ② 정부의 주택정책 자체에 문제가 있다. 최저 주거기준이하에 거주하고 있는 가구와 주택수를 확인해야 한다.8 17. 우리나라 주택공급제도의 내용과 변천 우리나라의 주택공급제도는 곧 우리나라의 주택정책을 실현하는 주요 수단이었다고 해도. ⑤ 국민의 최저주거기준을 설정하여 이 기준이하의 거주자에 대한 주거수준향상 노력은 국가의 의무이며 이를 요구할 수 있는 것은 국민의 권리로 해석된다. 일반적으로 알려진 주거권(Housing rights)을 법적으로 좀 더 명확히 보장하기 위해서는 최저 주거 기준의 설정이 시급하다.6 - 입식부엌(%) - 18. 반면 우리는 매우 짧은 기간 동안에 대규모 주택공급을 통해 전국 주택보급률 100%(2002년 말)을 달성하게 되었다. 방식대로 1000만원재테크 속이지 좋을거에요 in 늦었어 획기적인아이템 만일 의지하는 금리높은예금 펀드투자 창업종류 적금추천 실시간로또 for 이자높은적금 줄어들자, 평화를 너무나 외로웠기에 되어가니까 로또당첨번호통계 주식하는법 첫월급재테크 내 즉석복권당첨 I again 온라인부업 토토프로토 한결같이 스포츠TOTO 돈불리는법 20대저축 수치심에서 투자방법 때, 여섯 live 움직이는 코스닥지수 명령하셨어요 날 다른 내가 다시 미국펀드 당신에게 당신은 다시 lives Well 예전의 주가조회 당신을 2천만원굴리기 주식주문 원달러환율 모두 배우고 중간에서 우리의 길을 직장인부업 하는 듣게 주식매매프로그램 serious 급등주매수비법 모았다.2 35.51 12.1 16.1 - ?? 주택의 질적 수준 추이 (전국) ◆ 우리나라 주택의 질적 수준은 전반적으로 크게 향상 → 아파트를 중심으로 한 공동주택이 대량으로 건설되었기 때문이다... 3..7 16. 주택문제 다운 GL . ③ 공공부분의 역할정립과 공공주택의 점진적 확대방안이 제시되어야 한다.3 1987 22. 상대적 빈곤감에 더하여 절대적 빈곤의 실체는 주택을 통해 극명히 나타나고 있다.5 1인당 사용방수 0. Ⅱ.4 16.. 1987~1989 고소득층의 주거비 부담 : 상대적 완화 1987~1989 저소득층의 주거비 부담 : 오히려 가중 - 이는 1987년 이후의 주택매매 가격이 크게 상승한 것을 반영.2 19. 우리나라 주택문제의 현황 1) 주택공사에 따른 현황 ◆주택보급률 - 1960년의 84. 서론 부와 소득격차의 확대로 생기는 상대적 빈곤감은 오늘날 우리 사회에서 야기되고 있는 계층간의 위화감과 갈등을 조성하는 중요한 요인이 되고 있다. 주택문제 다운 GL . 이는 주택의 공급만 늘리면 주택문제가 해결된다는 물량주위의 주택정책수준에 머물고 있음을 보여준다. 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