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ⓑ, 이에 임차인 甲은 건물의 인도를 거부하고 계속 점거하였다.28..11.22. ⓓ 甲이 동시이행의 항변을 하고 있는 한 어느 경우에나 부당이득반환의무가 없다. 80다1201 임대차계약이 종료된 경우에 임차인이 동시이행 항변권에 기하여 임차목적물을 명도하지 아니하고 계속 사용 수익함으로 인하여 얻은 실질적 이익은 이로 인하여 임대인에게 손해를 끼친 한도에 있어서는 부당이득이 된다. ⓑ 甲이 식당영업을 계속하였다면 부당이득반환의무가 있다.4. 수익(타인의 재산 또는 노무에 의하여 이익을 얻었을 것) 어떤 사실에 의하여 ‘이득을 얻는다’는 것은, 이는 사람의 행위와는 관계없는 이른바 ‘사건’이다. 2002다59481). 대판 96.4. 부당이득은 사무관리 및 불법행위와 더불어 민법이 인정하는 법정채권발생원인이다 ......

 

 

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부당이득1 - 민법상 부당이득 전반에 대한 연구 레포트

 

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부당이득1 - 민법상 부당이득 전반에 대한 연구

 

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민법상 부당이득 전반에 대한 연구

 

Ⅰ. 부당이득의 성립요건

 

제741조 [부당이득의 내용] 법률상 원인 없이 타인의 재산 또는 노무로 인하여 이익을 얻고 이로 인하여 타인에게 손해를 가한 자는 그 이익을 반환하여야 한다.

부당이득은 사무관리 및 불법행위와 더불어 민법이 인정하는 법정채권발생원인이다. 부당이득은 법률상의 원인 없는 이득이 생겼다는 사실에 의하여 이득반환의무가 생기는 것이며, 이는 사람의 행위와는 관계없는 이른바 ‘사건’이다.

 

1. 수익(타인의 재산 또는 노무에 의하여 이익을 얻었을 것)

 

어떤 사실에 의하여 ‘이득을 얻는다’는 것은, 그 사실에 의하여 재산이 적극적으로 증가하는 경우와 소극적으로 재산의 감소를 면한 경우의 양자를 포함한다.

 

[ 사례연구 ]

甲이 乙로부터 건물을 임차하여 식당영업을 하였는데, 계약기간이 끝나자 임대인 乙이 그 동안의 연체차임을 임의로 과다하게 산정하여 이를 임대보증금에서 공제하였고, 이에 임차인 甲은 건물의 인도를 거부하고 계속 점거하였다. 다음 중 옳은 설명을 모두 고르시오(판례에 의한다)

ⓐ 甲의 행위는 동시이행의 항변권을 행사한 것으로써 정당하다.

ⓑ 甲이 식당영업을 계속하였다면 부당이득반환의무가 있다.

ⓒ 甲이 건물을 폐쇄하고 식당영업을 중지하고 있었다면 부당이득반환의무가 없다.

ⓓ 甲이 동시이행의 항변을 하고 있는 한 어느 경우에나 부당이득반환의무가 없다.

ⓔ 甲이 식당영업을 하지 않았어도 부당이득으로써 차임 상당액을 乙에게 반환하

여야 한다.

ⓕ 甲이 건물을 폐쇄하였다면 언제나 乙에게 불법행위책임을 져야 한다.

 

[답] ⓐ, ⓑ, ⓒ

대판 81.1.13. 80다1201 임대차계약이 종료된 경우에 임차인이 동시이행 항변권에 기하여 임차목적물을 명도하지 아니하고 계속 사용 수익함으로 인하여 얻은 실질적 이익은 이로 인하여 임대인에게 손해를 끼친 한도에 있어서는 부당이득이 된다.

대판 95.3.28. 94다50526 부당이득의 반환에 있어 이득이라 함은 실질적인 이익을 의미하는 것이므로, 임차인이 임차계약관계가 소멸된 이후에도 계속 점유하기는 하였으나 이를 본래의 임대차계약상의 목적에 따라 사용?수익하지 아니하여 실질적인 이득을 얻은 바 없는 경우에는 그로 인하여 임대인에게 손해가 발생하였다 하더라도 임차인의 부당이득반환의무는 성립하지 아니하는 것이고, 이는 임차인의 사정으로 인하여 임차부분을 사용?수익을 하지 못하였거나 임차인이 자신의 시설물을 반출하지 아니하였다고 하더라도 마찬가지이다(동지, 대판 2003.4.11. 2002다59481).

 

[ 참고판례 ]

대판 2002.12.6. 2000다57375 불법점유를 당한 부동산의 소유자로서는 불법점유자에 대하여 그로 인한 임료 상당 손해의 배상이나 부당이득의 반환을 구할 수 있을 것이나, 불법점유라는 사실이 발생한 바 없었다고 하더라도 부동산소유자에게 임료 상당 이익이나 기타 소득이 발생할 여지가 없는 특별한 사정이 있는 때에는 손해배상이나 부당이득반환을 청구할 수 없다.

대판 75.4.22. 74다1184 부당이득은 현재의 부당이득뿐만 아니라 장래의 부당이득도 그 이행기에 지급을 기대할 수 없어 미리 청구할 필요가 있으면 미리 청구할 수 있다.

대판 96.11.22. 96다34009 부당이득은 그 수익의 방법에 제한이 없는 것이므로, 채권도 물권과 같은 재산의 하나이므로 그 취득도 당연히 이득이 되고 수익이 된다.

☞ 예컨대 A에 대한 B의 채권을 C가 부당하게 취득한 때에는, 이득자 C가 아직 그 채권을 추심하지 못한 경우에는, 손실자 B는 C에 대하여 그 「채권의 반환」을 구하여야 하고, 그 채권 가액에 해당하는 금전의 반환을 구할 수는 없으며, 이는 결국 부당이득한 채권의 양도와 그 채권양도의 통지를 그 채권의 채무자인 A에게 하여 줄 것을 청구하는 형태가 된다.

 

2. 손실(타인에게 손해를 주었을 것

 
 
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