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Intro ......

 

위험물 저장소,, 교육연구 및 복지시 설 중 유치원과 보육시설 ○ 불허용도 : - 안마시술소, 창고시설, 컨테이너 등 도시의 미관을 저해하는 구조의 건축물 (4) 상업용지 ○ 공공성이나 경제성이 높은 용도는 대로변이나 주요 교차로 주변에 배치 ○ 용도는 집적을 통해 상호연계 도모 ○ 가로환경의 보호를 위해 35m 도로변으로 중심미관지구 지정 ○ 상업용지에 특정용도제한지구를 지정 ○ 허용용도 : 도시계획법 시행령 제51조 제1항 제8호 별표9의 건축물 시 도시계획조례 별표8의 허용 건축물 ○ 불허용도 : 시 도시계획조례 제35조에 의한 미관지구 안의 제한되는 건축물 및 제40조3항의 특정용도제한지구 안에서 제한되는 건축물 - 단독주택(공관제외), 여인숙), 무도회장과 무도학원] - 학교환경위생정화구역인 곳은 학교보건법 제6조1항에 의해 규제된 시설(학교 환경위생정화위원회의 심의를 통과한 시설은 제외) ○ 불허용구조 : 경량철골구조, 감화원 및 교육, 위락시설[단란주점 <제2종 근린생활시설의 해당 시설  ......

 

 

Index & Contents

의정부 금오지구 거주환경 조사 / 분석 다운받기

 

의정부 금오지구 거주환경 조사 분석.hwp (압축파일).zip

 

 

의정부 금오지구 거주환경 조사 / 분석

 

본 자료는 의정부 금오지구의 거주환경을 조사 분석한 리포트입니다. [Report]의정부금오지구거주환경조사분석

 

Ⅰ. 지역특성

 

1. 금오지구 소개

2. 역사적 특성

3. 지리적 특성

4. 사회적 특성

5. 경제적 특성

 

Ⅱ. 지구단위 계획상 토지이용계획

 

1. 지구단위계획

2. 건축물 용도계획

3. 대지내 공지 및 단지내 시설물 배치계획

4. 경 관 계 획

5. 특별계획구역에 관한 계획

 

Ⅲ. 지역내 주거지역의 특성

 

1. 인구 및 주택공급계획

2. 아파트 단지

3. 연립주택 / 빌라 단지

 

Ⅳ. 도시기반 시설

 

1. 관 공 서

2. 문화 및 레져시설

3. 교 육 시 설

4. 종 합 병 원

5. 의정부 시외버스 터미널

6. 의정부 운전면허 시험장

7. 자금 파출소 (금오지구대 중심 파출소)

8. 금 융 기 관

9. 주요 문화재

 

Ⅴ. 상 권 분 석

 

1. 삼성 홈 플러스 (http://www.homeplus.co.kr/html/town/ejungbu)

2. 하 이 마 트 (http://www.e-himart.co.kr)

3. 기 타 상 가

4. 의정부 경전철 사업

 

Ⅵ. 상권특성 및 발전 가능성 분석

 

1. 의정부 금오지구 상권의 기원과 변천

2. 의정부 금오지구 상권의 특성

3. 상권의 현황

4. 유 동 인 구

5. 상권의 전망 및 발전 가능성

 

 

● 참 고 문 헌

 

(3) 근린생활시설용지

○ 입지조건에 맞는 적정한 용도를 예측하여 일상생활편익의 제공에 부적합하거나 가로미관을 저해 할 우려가 있는 기능은 배제

○ 건축법상 2종일반주거지역에서 허용되는 용도중 미관 해칠 우려가 있는 기능은 배제

○ 허용용도 : 건축법시행령 제3호 및 제4호의 근린생활시설, 교육연구 및 복지시 설 중 유치원과 보육시설

○ 불허용도 :

- 안마시술소, 단란주점, 제조업

- 학교환경위생정화구역인 곳은 학교보건법 제3호 및 제6조1항에 의해 규제된 시설(학교환경위생정화위원회의 심의를 통과한 시설은 제외)

○ 불허용구조 : 경량철골구조, 경량판넬구조, 경량조립식판넬구조, 컨테이너 등 도시의 미관을 저해하는 구조의 건축물

(4) 상업용지

○ 공공성이나 경제성이 높은 용도는 대로변이나 주요 교차로 주변에 배치

○ 용도는 집적을 통해 상호연계 도모

○ 가로환경의 보호를 위해 35m 도로변으로 중심미관지구 지정

○ 상업용지에 특정용도제한지구를 지정

○ 허용용도 : 도시계획법 시행령 제51조 제1항 제8호 별표9의 건축물

시 도시계획조례 별표8의 허용 건축물

○ 불허용도 : 시 도시계획조례 제35조에 의한 미관지구 안의 제한되는 건축물 및 제40조3항의 특정용도제한지구 안에서 제한되는 건축물

- 단독주택(공관제외), 공동주택, 제조업, 골프연습장(제2종 근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 것 및 운동시설), 의료시설 중 정신병원과 격리병원, 시 도 시계획조례 제27조 제8호 마목, 창고시설, 위험물 저장소, 공공용시설 중 교 도소, 감화원 및 교육, 보건 등의 용도의 건축물, 숙박시설 중 일반숙박시설 (호텔, 여관, 여인숙), 위락시설[단란주점 <제2종 근린생활시설의 해당 시설 포함>, 투전기업소 및 카지노업소, 무도회장과 무도학원]

- 학교환경위생정화구역인 곳은 학교보건법 제6조1항에 의해 규제된 시설(학교 환경위생정화위원회의 심의를 통과한 시설은 제외)

○ 불허용구조 : 경량철골구조, 경량판넬구조, 경량조립식판넬구조, 컨테이너 등 도시의 미관을 저해하는 구조의 건축물

(5) 업무용지

○ 행정·업무의 중심지로 이미지를 달성하고 이에 상응한 도시경관 확보

○ 허용용도 : 제2종 일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물

○ 불허용도 : 허용용도외의 시설로 단독주택, 공동주택, 문화 및 영업시설 중 가 목(종교집회장), 의료시설 중 격리병원 및 정신병원, 골프연습장(제 2종 근린생활시설 중 옥외철탑이 있는 것 및 운동시설), 제조업, 수 리점, 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 학 교환경위생정화구역은 학교보건법 제6조1항에 의거 규제된 시설

 

 

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